segunda-feira, 27 de abril de 2015

Aumentando meu fluxo de caixa - Fundos Imobiliários

Olá Investidores,

Hoje vamos falar um pouquinho sobre Fundos Imobiliários, ou para os mais íntimos apenas FIIs.

Para os amigos que conhecem a minha carteira já deu pra perceber que estou altamente concentrado em ações( algo em torno de 98,XX%). Pois bem, como a melhor forma de você dormir mais tranquilo, sem se preocupar tanto com o sobe e desce do mercado, é a diversificação, vou começar a aportar um pouco mais em FIIs, visando uma diversificação da carteira e a um aumento da minha renda passiva mensal advinda dos alugueis oriundos desses fundos.

Com isso terei um maior poder de aporte devido ao aumento do meu fluxo de caixa dos meus dividendos mensais. Somando isso ao aporte e ao poder dos juros compostos, continuo firme e forte na minha longa jornada à IF.

Mas quais FIIS escolher? Qual são os melhores? Quais os que pagam mais?

Como estamos falando de Renda Variável, não podemos ter nenhuma certeza e nem garantia sobre isso.

O que devemos ter em mente é diminuir ao máximo os riscos envolvidos. E quando falo isso estou tentando dizer  novamente que até aqui a diversificação deve existir.

Portanto, pelos meus critérios, devo adquirir fundos com algumas características:

- Gestão Ativa
-Multi-inquilino
-Multi-endereço

A minha meta é ter 20 FIIs em posições iguais de 5% cada. É claro que não consegui achar os 20 FIIs que preenchessem todos esses critérios, mas com 20 fundos acho que o risco fica um pouco diluído.

Devo fazer uma aquisição de um novo FIIs por mês, até conseguir completar os 20.

As minhas escolhas foram essas:



E aí o que acharam?

Até a próxima...

Bons Dividendos $$$

8 comentários:

  1. Não entendo muito muito deste assunto, mas diiversificar parece muito certo. E sobre não ficar totalmente concentrado só em ações é melhor ainda, Tesouro Direto parece bom também!

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    1. IM, obrigado pela visita. TD também está no meu radar, mas agora o meu foco é consolidar minha carteira de ações e encorpar os meus FIIs. abraços

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  2. muito boa sua carteira de FII

    te adicionei na minha lista de blogs e sucesso nos investimentos.

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    1. Olá VD, sou um grande fã do seu blog . Em relação aos FIIs confesso que sou bem iniciante ainda. Tentei escolher os fundos que não tivessem nenhum rolo, com o tempo algum pode entrar outro sair e aí eu vou estudando melhor sobre o assunto. obrigado

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  3. Acho que faltou alguns FIIs ai para você ter, tais como:

    RBRD, SAAG, AGCX e NSLU

    Boa carteira de FIIs mas pense nas minhas dicas.

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    1. Olá Anon. Pode deixar que vou analisar com carinho suas dicas. Abraços

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  4. Uns 3 a 5 de papel seria uma boa também nesta carteira.

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    1. Olá Lessa, nesse primeiro momento estou dando preferência aos FIIs de tijolo, mas estou estudando também os outros tipos e no futuro os de papéis também podem entrar na carteira. Valeu

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